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高圧線鉄塔の真横にある新築アパートへの投資はアリ?

投稿日:2012年6月24日 更新日:

s-tettou

高圧線鉄塔の真横にある新築アパート

 昨日見学した新築アパートの真横には、高圧送電線を支える鉄塔がそびえ立っていました。鉄塔の高さはおそらく50〜60mぐらいあったと思います。そして、鉄塔から伸びる高圧線が、その物件の上空を走っています。

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 場所は大田区、私鉄の駅から徒歩6分のところにあります。その駅の周辺には元気な商店街があり、商店街を抜けた先にそのアパートがあります。また、ターミナル駅から1駅ということもあり、賃貸需要が十分にあるエリアだと思います。

 肝心の建物もまったく問題ありません。私がいままでに見た東京のどの新築アパートよりも部屋が広く、また客付けに有利な設備も揃っています。

 このように、建物と立地、そして価格については、かなり良い部類に入る物件だと思います。でも、結局購入はしませんでした。それは、冒頭で述べた鉄塔が真横にあるためです。

投資をするうえでのリスク

 高圧線の電磁波がほんとうに人体に健康被害をおよぼすのか、私には分かりません。もしかすると、まったく問題がないのかもしれません。しかし、一方で、電磁波の影響を懸念する人が世の中に一定数いることは確かです。この物件のデメリットは、近くにそびえる鉄塔という巨大な存在が、電磁波への不安を強烈に煽っているところにあります。マスコミが電磁波の問題を再び騒ぎ立てた時、この物件の家賃、そして売却価格が大幅に下落する可能性は否定できません。であるならば、この物件を購入することには大きなリスクがつきまといます。

 不動産投資ですから、リスクがあるのは当然です。利益を上げたいのであれば、積極的にリスクをとっていく必要があります。でも、私にはこのリスクは受け入れられませんでした。若干後ろ髪を引かれる思いですが、いつまでもこの物件にとらわれていても仕方ありません。

 さっ、次いこう、次。

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