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「投資物件は、自分がそこに住みたいかどうかという視点で選んではいけない」とは言うものの

投稿日:2012年6月25日 更新日:

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 昨日、「高圧線鉄塔の真横にある新築アパートへの投資はアリ?」という記事を書きました。
 私は既にこのアパートの購入を断念したつもりだったのですが、実は今日、もう一度その物件を見に行ってしまいました。

 確かにそのアパートは、一定の人たちが嫌がる「鉄塔」というデメリットを抱えています。でも、それと同時に、良いところもたくさんあります。

 間取りは1Kですが、圧迫感はありません。天井が高いからか、むしろ広く感じます。しかも、ネット環境やセキュリティー面の設備が充実しています。さらに、そのアパートのすぐそばには、賑やかな商店街があるのです。

 このように他の物件にはないメリットがいくつかあるため、「鉄塔」というデメリットを受け入れるのもやっぱりアリかなと思っちゃったんですね。

 だけど結局は、そのアパートを購入するのはやめました(笑)。

 私はもう一度検討した結果、こんな考えに行きつきました。

「そのアパートに愛情を注ぐことができなければ、たとえそこから期待通りの利益が得られたとしても、オーナーであることを楽しめないんじゃないか。」

 私は、この物件を大事にすることができないと思いました。鉄塔と高圧線に囲まれたそのアパートを、手塩にかけて育てていきたいとは思えませんでした。だから購入するのをやめました。せっかく不動産投資をしているんですから、楽しまないと損ですよね。

 でも、こんなことを言うと、私たち夫婦が親しくさせて頂いてる不動産業者のT兄さん(年下ですが、私たちはコッソリそう呼んでいます。)に叱られてしまいそうです(笑)。T兄さんは、よくこんなことを言います。

「投資物件は、自分がそこに住みたいかどうかという視点で選んではいけない。」

 T兄さんは、投資である以上、投資家としての視点で物件を見るべきだと仰りたいのだと思います。何に関しても自分の好みを優先しがちな私に対して、とても的確なアドバイスをしてくださっていると感謝しています。

 しかし一方で、せっかくオーナーになるんだったら、心から人に薦められる物件を持ちたい。そんなふうにも思うんですよね。
 大事なアパートだと思えば、掃除もすすんでしたくなるだろうし、植木や花を植えて綺麗にしたくなるでしょう。住み心地の良いアパートにしたいですよね。

 でも、隣に鉄塔があるようなアパートを「いい物件だから、おいでよ!」と、私は薦めることができるだろうか。おそらく、できないと思います。
 今後いくら私がこのアパートに愛情を注いだとしても、どうしても、良いアパートにする自信がありません。

 高圧線の鉄塔が隣接するこのアパート、もしかすると投資という観点からは良い物件なのかもしれません。でも、私にとっては、持ってはいけない、持つことがストレスになるアパートだとはっきりと感じました。

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 今日は夫と、「アパートを買わなくて良かったね!パーティー」をしました。Ashiのケーキ美味しかった!

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