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一位は、「吉祥寺駅」。住みたい人気駅ランキング 東京(2012年)

投稿日:2012年12月30日 更新日:

吉祥寺,住みたい,人気駅,東京

東京都内の「住みたい人気駅ランキング」というのが発表されたそうなので、取りあげてみたいと思います。人気駅の間取り別賃料なども載っていて、大変興味深いです。わが家は、東京で不動産投資をしているので、こういった情報には敏感でありたいと思います。

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資料の出所は、賃貸物件検索サイト「賃貸SMOCCA!-ex(スモッカ)。2012年の4月1日?9月30日までのデータの集計です。

結果は、単身者の部(1R?1LDK)と、2人暮らしの部(2K?2LDK)ファミリーの部(3LDK?)の3つに分かれています。まずは表を見てみましょう。

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まず、単身者向けのワンルームですが、1位が吉祥寺、2位が三鷹と、JR中央線沿線が人気です。ここに挙がった10の駅名を2人暮らしやファミリータイプの人気駅と比較してみると、賃料が高めで、交通の便が良いところが好まれていることが分かります。広尾や恵比寿などの家賃10万円を超えるブランド地区も、順位は低いながらもランクインしていますね。

ちなみに、1位から10位までの平均賃料は、およそ7.4万円。わが家が東京に所有しているワンルームの平均賃料くらいです。わが家が持っている区分は、立地はとてもいいですけど、正直そんなに新しくはありません。このことから、単身者は、それほど贅沢な住まいを選んでいないことが分かります。

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次に、2人暮らしの部を見てみましょう。1位が吉祥寺、2位が三鷹。上位2位は、単身者の部と同じです。人気ありますね。立地の方は、単身者の部よりも少々シブくなっています。10位までの平均家賃は、11.27万円。ちなみに、わが家(鎌倉市で2人暮らし)の家賃を大きく上回っています。東京で暮らすって、やっぱりお金かかるのね。

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最後にファミリーの部。平均賃料は、13.04万円。驚くことに、こちらも吉祥寺が一番人気です。すごいですね、吉祥寺は!

なぜ吉祥寺がこれほど人気なのか?この記事が掲載されたマイナビニュースによれば、「渋谷駅・新宿駅へのアクセスの良さと、井の頭公園に代表される自然と街の調和」が多くの支持を集めているのではないかとのことです。

吉祥寺というのは、ある意味、現実的な選択だと思います。都心のブランド地区から比べると格段に安い賃料で住むことができますから。で、駅周辺は便利で、ほどほどに落ち着きもあって、住空間としては理想的かもしれませんね。今度収益物件を購入する時には、吉祥寺を検討してみようかな。

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